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除了上述问题外，还有一些特殊情况需要考虑。例如，如果租客已经将房产抵押给银行或其他金融机构，房东需要先解除抵押权才能注销营业执照。同时，如果租客已经将房产出售给第三方，房东也需要先解决产权问题才能注销营业执照。

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公司登记机关收到符合规定的申请文件后，三十日内作出核准登记或者不予登记的决定。对于核准登记的发给营业执照，对于不符合登记的由公司登记机关发出公司登记驳回通知书。公司登记机关应当将核准登记的公司登记事项记载于公司登记簿上，供社会公众查阅、复制。